不動産の豆情報 | はぐみ不動産LLC

カテゴリー：不動産の豆情報

※民法が大改正され、一部を除き2020年4月から施行されます ①民法改正で保証が大きく変わる！民法改正での目玉の一つが「保証」です。個人保証の要件が厳しくなりました。原則として、保証人本人が公証役場に行き、「保証意思 …

タグ: 民法改正

※人生における設計図のことです。就職、結婚、出産、住宅の購入、転職、定年などのライフイベントに合わせた必要資金や予想外のリスク（病気や事故など）へ備える資金をどのように準備していくかを設計していくことです。あなたのラ …

「住宅性能評価書」から始まる、安心・快適な住まい選び ●「住宅性能評価書」とは国土交通大臣に登録した第3者評価機関が全国共通ルールのもと、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示した書面です。 10の分野の住宅性能（耐震 …

地価公示価格（公示地価）とは？公示地価、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬～下旬に …

※「岡山全県統合GIS」とは、岡山県が提供する地理情報システムです　皆さんがいつでも閲覧可能ですその中で、防災情報の中にハザードマップ（震度分布図・液状化危険度分布図・津波浸水危険度分布）を見ることが出来ます一度は、 …

①家を買ったら何で確定申告が必要なの？確定申告には所得税を納める「所得税の申告納税」とは別に、納めすぎた所得税を還付してもらうための「還付申告」もあります。この「還付申告」の代表的なものに「住宅ローン控除」があります …

※住宅ローンを組んで家を購入する場合・・購入タイミングにより大きく違いが出るのが「利息」です現状、マイナス金利政策の中、低金利時代が続いておりますが、私がローンを組んだ20年前くらいは、金利4.3％で低金利ですよ～と言 …

※住宅購入にあたって、一番大切な部分　住宅ローンの組み方・返し方よく耳にするのが、年齢的に長い期間ローンを組むのはどうかというお話もよく聞きます・・がしかし、そうでしょうか？どちらが良いか悪いかはないですが・・・　考 …

※ポイントは①○金　②○○金　③定○ 購入時点での経済的な予算で検討するのではなく、将来をしっかり見据えての予算を考えて下さい　周りを見てどうにかなるのでは？ではないかもしれません・・・　皆さん必ず収入が少なくなる時 …

※前回、本当の家の値段は？のお話をさせて頂きましたが・・・今回も同じように・・　家の値段は同じ値段の物件でも大きく変わります　何故でしょうか？住宅の購入時期・住宅ローンの組み方・返し方を知るだけで〇〇○万円の差が出て …

※よくチラシに記載してある家の値段その価格では、購入出来ないことは皆さん検討はつくと思います・・おそらく諸費用がかかるだろうな？どのくらい費用がかかるのかな？何に必要なのかな？ ■諸費用は、一般的には物件価格の4～6％ …

※不動産取得税とは、土地や建物を買ったときにかかる税金のこと。新居に入居してしばらくすると、自治体から納税通知書が送られてくる。地方税であり、納税先は都道府県だ。具体的には都道府県の税事務所で納税の手続きをする。不動 …

※はじめはまじめです。家を持つことそれは人生のゴールではありません。だから、趣味や旅行、子育てなどの人生の楽しみを、家を買うことであきらめちゃいけません。一建設は、サイズ、性能、そして価格が「ちょうといい家」　→　h …

樹脂窓とは樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常にすぐれています。なるほどね。窓を樹脂窓にすると、どのようなメリットがあるの？まず、熱の伝わりが小さい樹脂窓は、結露 …

※地盤調査とは、その地盤の上に建物を建設できるかどうかを判断するために、地盤の強度を測定することです。調査は、地面の一部にロッド（鉄の棒）を打ち込んだり、ねじりながら掘り進めたりして行われ、その時に必要とした力をもとに …

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