2023年は日銀が金利操作（イールドカーブ・コントロール）について、2度にわたり政策を修正し、長期金利が上昇しました。
その結果、住宅ローンも固定金利が上昇し、フラット35の金利は1年で約0.3％上昇しました。
一方、短期金利についてはマイナス金利政策が継続されているため、住宅ローンの変動金利は、0.3～0.5％という低水準が続いています。
2024年最大の焦点は、このマイナス金利が解除されるかどうかです。もし解除されれば固定金利に続いて、変動金利も上昇に向かうでしょう。
そしてマイナス金利解除のポイントは「賃金の上昇」です。
早ければ、今年度の賃上げが確認される春～夏ごろにも、日銀がマイナス金利解除に動く可能性があります。
現在、マイホームを購入される方の8割近くが変動金利を利用しています。今後購入を検討されている方は、金利が上昇に向かうことを前提に、早めに動き出すことをおすすめします。
※住宅の購入を検討している人にとっては、日銀の金融政策の行方から目が離せない状況になりそうです。
